公积金二套房首付降至20%上海具体政策正在研究

住建部、财政部、中国人民银行昨天通报，对享有1套住房并已结清适当购房贷款的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金委托贷款出售住房的，低于首付款比例由30%减少至20%。通报从今日起继续执行。

北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，融合本地实际，自律要求申请人住房公积金委托贷款出售第二套住房的低于首付款比例。上海市公积金中心回应回应，目前刚接到涉及消息，上海明确将继续执行什么政策，正在研究。今年3月，住建部等多部门曾牵头实施330新政，其中规定用于公积金出售首套房，首付比例为20%；出售二套房，首付比例为30%。

时隔将近半年，为何再度减少公积金首付比例？中原地产研究部高级经理卢文曦回应，这一作法目的仍在于希望住房消费。当前，在不少三四线城市，楼市虽然恶化，但风险未中止，必须政策反对。另有分析人士回应，近来房地产市场成交量下降、价格止跌声浪，市场信心有所提振，此次楼市新政是期望更进一步提振市场信心，平稳经济快速增长。

业内也广泛辨别，上海等一线城市与全国实时叛公积金首付比例的概率并不大。卢文曦回应，对于上海而言，8月新房成交量多达120万平方米，早已是淡季不淡，紧接着就是传统的金九银十，所以行情会太差，估算短期内二套房还将保持原先政策口径。

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