戴德梁行THINK-IN论坛，重新定义中国地产体验式变革

2019年6月27日，北京享有盛名全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行于北京劝业场文化艺术中心举行一年一度THINK-IN论坛，重磅公布主题报告《中国地产的体验式变革》。论坛邀了中外专家、资深房地产从业者、金融投资机构和权威媒体等重量级嘉宾积极开展最重要对话与思想交流，联合探究场所塑造成和城市更新将如何为中国商业地产的体验带给新的变革这一最重要议题。戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权致开幕词言时回应：THINK-IN是由戴德梁行倾力打造出的科学知识共享平台，其宗旨是参予共享。今年戴德梁行重磅打开THINK-IN商业挑战。

挑战我们这个平台在2019一年时间内，举行多达60场意见领袖主题共享活动,并且目标覆盖面积26个中国各地城市，联手各领域专家及行业精英，联合为中国商业地产变革出谋献策，推展未来。本次论坛邀到地产专家、建筑学家、设计师和金融机构共聚一堂，共享中国地产的体验式变革与创意，从研发、设计、技术、运营和资产管理等多角度探究存量商业地产的未来发展；汇聚商业地产的运营方、业主方、资本方探究商业地产运营新思维。在论坛现场，戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie向参会嘉宾庆典讲解这份重量级主题研究报告 《中国地产的体验式变革》。

报告认为：场所塑造成是涵括城市公共空间规划，设计和管理的过程。考虑到当地社区现有的资产，与社会成员一道，通过鼓舞人心的理念，协助城市公共空间构建创造性，通过提升公民的身体健康水平，满足感和幸福感从而提高体验。Shaun Brodie指出：未来，智能办公建筑的有效地经济寿命也不会缩短。

中国的智能办公建筑将构成良性循环，为了强化办公工作场所的体验，中国企业将着力提高办公空间的设计、技术、身体健康与幸福感。与此同时，购物中心和零售商店将之后创意，提高消费者的购物体验，造就客流量和消费额的大幅度快速增长。戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie北京创元汇资本管理有限公司副总经理张焕涛公开发表为题存量资产改建的路与术主题演说，他谈道要新的获释城市发展过程中被出局的老旧物业的资产价值，应当做基于资产逻辑的新的定位，获取给租户更加多可选价值和降低成本，构建物业的商业价值最大化。

随后，在第一个主题为存量玩家的下半场如何破茧重生的对话辩论环节，戴德梁行中国资本市场部副董事总经理刘兵邀梵天集团董事长邢鹏、普洛斯资本高级副总裁李宏、渤海汇金证券资产管理公司董事总经理李耀光分别从开发商、项目投资和资产证券化等方面阐述如何实践中存量资产的保值电子货币与高效运作。刘兵总结到，城市更新这个话题早已持续了几年时间，北京、上海多个城市更新项目早已已完成或者将要已完成市场化的解散。

政府、国企、市场机构、外资基金都在大力的参予这个市场，将陈旧资产盘活，为存量资产价值赋能。在这个百家齐鸣的过程中，竞争也更为白热化，怎样需要通过有所不同内容人组、场景再行塑造成来提高流量、提高效益，是投资人比几年前更加关心的内容，也是对运营商更大的考验。左一 戴德梁行中国资本市场部副董事总经理刘兵作为北京最不具标志性的潮流与生活方式地标，三里屯太古里取得年轻人的注目。

北京三里屯太古里总经理余国安公开发表为题：创意的商业逻辑演说，向来宾讲解三里屯太古里的运营理念，他特别强调创意仍然和跨界融合是三里屯太古里的一贯理念，坚决大大的创意，总体规为三个方面，品牌优化、硬件升级、一起潮玩游戏。WoodsBagot全球董事合伙人、中国区规划与建筑总监翁捷从设计师的角度向嘉宾阐述了城市更新是如何从经济、社会影响、环境提高等方面构建城市的升级。随后，在第二个主题为受限商业空间，如何打造出无限创意体验的对话辩论环节中，戴德梁行北中国区商业地产部主管罗俊崴和中粮置地北京公司商管中心总经理朱姝、北京广安商业管理有限责任公司继续执行总经理王春艳、侨福芳草地商场及写字楼出租总监徐光磊和梦享客创意设计咨询（北京）有限公司总经理邵雪婷探究了中国的商业地产运营该如何创意突围并谋求可持续的盈利模式。

回应，罗俊崴回应：在城市更新的趋势下，大大探寻全新的商业体验，建构更加多元、更加趣味的商业空间，才能更佳符合消费市场需求。左一 戴德梁行北中国区商业地产部主管罗俊崴戴德梁行大中华区副总裁、皇家授权测量师学会(RICS)中国理事会主席王盛于会上总结道：在当今的社会背景下，顺利的地产项目不仅是建筑材料的人组，更为不具备以人为本的要素和生命力，无论是在城市公共空间、办公、零售、工业物流和酒店住宅等场所，牵涉到各个年龄段的用于市场需求，从规划、设计、修建和管理多个维度来构建更佳的智能应用于和城市体验，戴德梁行享有专业的团队和多年项目经验，凭借专业服务和创意精神，深入研究并做到中国地产的创意脉络和未来趋势，为客户建构卓越价值，助力中国商业地产的体验更上一层楼。

戴德梁行大中华区副总裁、皇家授权测量师学会(RICS)中国理事会主席王盛THINK-IN是由戴德梁行倾力打造出的科学知识共享平台，其宗旨是参予共享。每年，在有所不同城市, 通过主题大会、戴家客听得、专访、学术公布等形式，云集海内外著名学者和专家，联合探究商业、经济以及地产领域的热点话题，同时共享我们的专题报告和白皮书。比如中国新的经济、成渝城市群、粤港澳大湾区的发展等，往届的话题还包括智慧城市，TOD建设与发展，城镇化思维，一带一路，大航空等。

除此之外，戴德梁行THINK-IN平台也大力增进政府、企业及金融投资机构的最重要对话与思想交流，探究行业的根本性变革及深远影响。

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