昆明8月主城区仅3宗土地入市出让面积创下全年新低

刚过去的8月，昆明主城区仅有3宗土地入市，转让面积刷新全年新高，仅有5138.12㎡；与此同时，8月本地有15宗土地成交价，成交价面积合计超过了65万方左右，但却只交还了5.6亿元的成交价成绩单整个8月昆明土地市场沿袭了7月的冷清态势，下半场开场连扔两球。-99%和-99%年内最惨不忍睹的土地出让8月，昆明主城仅有3宗土地公告入市，转让面积仅有5138.12平米，8月沦为年内至今土地出让面积最多的月份。在此之前，3月与6月时本地的土地出让量和很低，分别仅有3.39万㎡和7.44万㎡。8月，昆明土地出让情况与7月时比起，8月的土地出让面积环比骤减了99%；而与去年8月同期，转让面积跌幅某种程度为99%倒数两个-99%，8月昆明土地出让市场展现出堪称惨不忍睹。

从土地性质来看，3宗地块中有2宗均为来自昆明经济技术开发区普照海子片区的商业用地，并且这2宗土地月底8月28日上海证券交易所届满。其中1宗土地经过2轮竞价达成协议成交价，1宗土地则流拍。另外1宗土地坐落于滇池国家旅游度假区海埂片区，用地性质为机关团体用地；9月3日该宗土地上海证券交易所届满，云南城投医疗产业研发有限公司以244.8万元的底价将其收益囊中。

成交价面积一挺高然并卵8月卖地收益有点较少8月昆明共计15宗土地成交价，成交价面积超过65万方，次于3月时的71.87万方，暂列年内第二低。环比今年7月时，这一土地成交价面积上涨了778%，而同比去年8月时则下降了20%惜，如此低的成交价面积并未能换适当的成交价金额，8月昆明土地成交额仅有5.6亿元，同比去年下降80%。成交价金额大幅度大跌，主要原因还在于成交价土地的性质。

一方面，8月时有合计成交价起价约19亿元的居住用地流拍，仅有月没一宗居住用地成交价，最钱的土地缺席，土地出让金大自然低没法；另一方面，成交价的将近65万方土地中有多达55万方都为工业用地，其2.5亿元的成交价总额拉低了整体的土地出让金。草海5号片区5宗土地遭流拍从片区来看，这10宗工业用地全部坐落于呈贡区，而盘龙沦为了8月唯一一个没土地成交价的区域。转入今年下半场，昆明土地市场7、8两月合计仅有交还了10.3亿元的成绩单，堪称下半场刚开始之后连扔两球。

成绩单很惨亮点推倒很亮8月昆明的土地出让成交价情况皆不理想，仅靠成交价过程中的戏码来撑门面好在8月的土地成交价亮点还真不少，剧情精彩程度甚至多达了整个上半年。8月26日，草海5号片区最少价值19亿的5宗黄金地流拍，传出下半年至今的仅次于冷门。

5月底时的土地引荐会上众多名企云集，没有想要最后却无一人看中涉及地块。系出名门的黄金地娶妻不如意，也令其福海街道办区域的这位特工队继续缺席。8月28日，昆明方源博泰置业有限公司底价勇夺坐落于中昆医大广场项目用地附近的2宗棕树营商寄居混合用地，这标志这其背后的股东北大资源集团月入驻昆明。

未来北大资源是将独立国家研发，还是不会与中昆医大广场合力合作，项目仍有很多看点等候一一入围。同是28日，赵晨曦作为土豪俱乐部年内的第三位成员，以1167万元的价格勇夺大商汇区域内的1宗商业用地。

该地不仅是商业的集散地，而且周边有多个新建小区项目，潜力消费群体可观。还是在28日，昆明土地市场步入年内第三次竞拍虽然竞拍过程依旧迅速坐落于昆明经济技术开发区普照海子片区的1宗商业用地，经过2轮竞价被昆明新机场高速建设发展有限公司收益囊中。地块最后溢价10万元成交价，成交价价格390.64万元。

本文来源：皇冠welcome官网-www.wodou.net