闽侯年内最大土拍潮 6幅商住地拍出19.951亿

11月13日上午9点30分，闽侯打响2019年第九次土拍电影，本次土拍将集中于转让6幅住宅地，总体量多达424亩，起拍价总额超过17.801亿。其中，共计4幅地块需配辟移往型商品房，总计配建面积高达23.51万方，而闽侯2019-14号、闽侯2019-15号都是二度转让，起拍价上调不少。最后6幅地块全部顺利转让，共计吸金19.951亿元。

图片来源：乐居福州新闻中心微信公众号 福州第三建筑工程1.123亿竞得闽侯2019-13号闽侯2019-13号（闽侯竹岐乡春风村地块），土地面积大约42.53亩，容积率2.2，土地用途为住宅用地。由福州第三建筑工程（福州三辟）以1.123亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约1800.39元/平。根据规划，计容公共服务设施面积不大于1420平。

福建恒荣置业0.468亿竞得闽侯2019-14号闽侯2019-14号（闽侯上街镇侯官上市地块），土地面积大约15.95亩，容积率1.35，土地用途为住宅用地。由福建恒荣置业以0.468亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约3259.46元/平。根据规划，拒绝沿地块西侧侯官路第一排集中于研发建筑面积1000平商业用房；计容商业建筑面积不小于1000平；计容公共服务设施面积不大于940平。

龙湖+盛天联合体9.1亿竞得闽侯2019-15号闽侯2019-15号（闽侯青口镇付竹村地块），土地面积大约95.05亩，容积率2.5，土地用途为住宅用地。由龙湖+盛天联合体以9.1亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约5744.61元/平。

根据规划，计容设施商业建筑面积不小于总计怀建筑面积的15%；计容公共服务设施面积不大于1205平。个人竞买人6.16亿竞得闽侯2019-16号闽侯2019-16号（闽侯上街镇蔗洲村旗山湖地块），土地面积大约104.61亩，容积率2.7，土地用途为住宅用地。由个人竞买人以6.16亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约3271.53元/平。根据规划，计容设施商业建筑面积占到总计怀建筑面积的8%15%；计容公共服务设施面积不大于3530平。

福建保利地产1.9亿竞得闽侯2019-17号及闽侯2019-18号闽侯2019-17号（闽侯白沙海丝小镇E地块），土地面积大约103.67亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地。由福建保利地产以1.9亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约1527.35元/平。根据规划，计容公共服务设施面积不大于1610平。

闽侯2019-18号（闽侯白沙海丝小镇F地块），土地面积大约62.39亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地。由福建保利地产以1.2亿的价格顺利竞得，成交价楼面价大约1602.82元/平。

根据规划，在符合平衡溶剂亲率布局的前提下，容许采行比较集中于的方式在地块西侧建设移往型商品房；计容公共服务设施面积不大于1430平。

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