国土部：完成不动产登记整合地区启动不动产权籍调查

因应《不动产注册暂行条例》（以下全称条例）实行，已完成不动产注册职责和机构统合的地区将启动不动产权籍调查。国土资源部在今天公布的涉及通报中具体，调查不应防止因调查基础不一而有可能造成的权利交叉、重合、信息不平面等问题，依法维护权利人的合法权益。

国土资源部回应，不动产权籍调查作为不动产注册的基础，是条例实行、簿册统一和信息平台建设的最重要承托，谨慎稳健作好条例实行后的不动产权籍调查工作意义根本性。根据国土资源部今天公布的关于作好不动产权籍调查工作的通报拒绝，地（海）籍调查是不动产权籍调查的基础。国土资源部拒绝，各地应地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为相结合，稳健有序地的组织积极开展土地、海域以及房屋、林木等定着物的日常权属调查和测量工作。

申请人办理不动产移往、更改注册时，如宗地界址等并未发生变化的，原先调查结果之后有效地。国土资源部具体，不动产权籍调查将之后延用现行的各类不动产权籍调查标准。

牵涉到房屋等建筑物、构筑物的调查，按照《房产测量规范》等标准展开；现行不动产权籍调查标准在数学基础、精度拒绝等方面不存在差异，对于不完全一致的，国土资源部拒绝，应以以《不动产权籍调查技术方案》（以下全称《技术方案》）的拒绝不尽相同；对于同一不动产权籍要素，调查精度拒绝不完全一致的，应以以精度拒绝低的规定不尽相同。同时，对不动产各项权籍实行一体化调查。不动产权籍调查不应以不动产单元为基本单位，在地（海）籍调查的基础上，悉数积极开展土地、海域以及房屋、林木等定着物的权属调查和测量。

国土资源部拒绝，一个不动产单元的权籍调查事项不应由一家调查机构主导已完成，防止多家调查机构多次调查同一不动产单元。国土资源部说道，权属调查是权籍调查的核心。

通报拒绝，不应在全面查清不动产单元权属状况，作好指界工作的基础上积极开展不动产测量等涉及调查工作。对于不存在不动产权属争议的，不应依法解决问题后，再已完成权籍调查。

条例明确规定不动产单元不应具备唯一代码。为此，国土资源部明确提出，要保证不动产单元代码的唯一与原始；不动产权籍调查成果日后注册，不具备法律效力。国土资源部回应，不动产权籍调查工作由现有土地、房屋等各类不动产权籍调查机构分担。

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