南京本月底迎来12幅地块集中出让高溢价或将再现？

据市场消息，本月底南京屡屡首演2场土地拍卖会，共计12幅地块集中于转让，其中还包括城北中储二期地块及城东金马路地铁站上盖物业北侧地块等多幅热点地块。据报，目前上述地块已更有了大批房企注目，例如金马路地铁站G41地块就有还包括招商、保利、仁恒、朗诗、金隅、方兴、奥克斯等在内的十几家研发企业透漏出拿地意向。

回应，业内预计或将再次经常出现低溢价。早前9月30日，南京市国土局发布了今年第15号土地出让公告，共计将上海证券交易所转让4宗地块，总接续为14.72亿元。上述4宗地块分别坐落于江宁禄口、麒麟街道及河西南部，3宗为住宅用地，1宗为医院用地。

4宗地块将于10月30日转入现场转让。自此，算上9月24日公告的8宗地块，南京10月入市的地块共计约11宗，总起拍价约86.2亿元。该8宗地将迟至10月28日入市转让。

另据统计资料，2015年9月，南京市(高淳、溧水除外)土地交易市场总计成交价4幅地块，总成交面积约20.49万平方米，市国土局总计吸金47.3亿元，同比去年9月(成交价面积7.75万平方米，土地出让金15.6亿元)经常出现双量齐涨情况，成交价面积和转让总金额分别下跌了164.39%和203.2%。与成交价市场的疯狂完全相同，9月土地市场的供应量也很足。供应方面，截至到9月29日，9月南京市(高淳、溧水除外)共计公布1则国有土地出让公告，有4幅地块上海证券交易所上市，总转让面积34.95万平方米，同比去年9月16.78万平方米刷了近一番。

9月，南京市(高淳、溧水除外)仅有举办了1场土地拍卖会。9月23日，南京步入了金九唯一场土地拍卖会，转让的4幅地块中，有3幅地块分别建构各区域单价地王。值得一提的是，中海地产20.8亿元夺下城北G34地块，以22373元/平方米的楼面价顺利晋升为南京新的单价地王。

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