武汉78.6亿硚口宗关TOD地块延期出让 总建面达60万㎡

11月27日，武汉将步入月内最后一场土拍电影。值得一提的是，倍受注目的硚口宗关TOD地块被推迟至12月24日，仅有只剩4宗地块如期转让，转让总面积大约9万平方米，接续总价大约为10.42亿元。据观点地产新媒体理解，被推迟硚口宗关TOD地块，坐落于武汉市和平大道与建一路交叉口，土地性质为住宅用地，转让面积大约为13.86万平方米，起始价大约为78.6亿元。地上地下总建面大约约60万平方米，楼面地价13100.55元/平方米，与前地王（融创宗关地块）的楼面地价14478元/平方米相差不多。

该地块是以公共交通枢纽为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分需实时动工、实时建设；土地竞得人需谦和商业商务的建筑面积比例不高于30%，谦和部分在项目竣工验收后10年内不得整体或拆分出让、销售。而如期转让的4宗地块分别坐落于黄陂区、江汉区、武昌区及东湖新技术开发区。

4宗地块编号分别为P（2019）150号-152号、154号。其中，150号地块和151号地块为住宅用地，剩下两宗为商业用地。资料表明，150号地块、151号地块、152号地块和154号地块土地面积分别为5.57万平方米、0.61万平方米、0.48万平方米和2.36万平方米；起始价分别为5.4亿元、2.66亿元、1.25亿元和1.11亿元。11月26日，武汉共计5宗地入市转让，编号为P(2019)144-148，其中黄陂3宗、青山区1宗、江岸区1宗，总起价35.7亿元。

最后2宗地成交价、1宗地熔断、2宗地流拍，成交价总价10.17亿元，成交价面积大约7.78万平方米。其中，熔断的P（2019）146号地块也将在明日（11月27日）确认最后竞得者。

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