闸北商务委：“跳出商业做商业”未来闸北值得期待

8月19日下午，在上海站主办的第12期《海上输掉商汇》上，闸北区商务委未来发展大悦城周边的苏河湾研发如火如荼，华侨城、宝矿三期、青少年活动中心二期等10多个重点项目同时启动，将完全重写区域的外在形象和产业结构。而在闸北中部，享有幸光百货品牌的香港利福国际集团拍出了座落在大宁广场的地块，市北高新产业园区中高端商业代表协信星光广场也将于年底入市，让当地百姓兴奋不已。

区域商业的发展归功于闸北政府好渠道+好顾问+好人家+好政策组合拳的发售。观点一：闸北商业的发展归功于政府好渠道+好顾问+好人家+好政策组合拳的发售。观点二：闸北区拒绝接受冲到篮里都是菜，拒绝商业项目能造就区域经济整体发展。

观点三：环绕南高中繁北产业的发展战略捉招商，使区域商业多层次、仅有覆盖面积。观点四：引入优质商业地产企业也就惹来了杰出的商业品牌。：近年来，闸北商业发展势头强大，在发展过程中，闸北区政府担任怎样的角色？不受电商冲击、实体低迷等多重因素影响，上海一些商圈的日子并不好过。

可今年以来，闸北区的实体商业喜报频传：大宁商圈倒数多月增幅名列市级商圈第一；苏河湾地区大悦城购物中心年内二期营业，经营面积增加一倍有余；火车站地区新的理想大厦引进外高桥进口商品传销中心（DIG），空缺北上海该业态的空白；市北高新产业园区将步入新中高端商业项目协信星光广场等等，为什么闸北商业发展势头如此强大？这与闸北方面发售好渠道+好顾问+好人家+好政策的组合拳，完备商业布局，有相当大关系。所谓好渠道，是创建实体商业的问题找到机制。

目前，区内市级、地区级商业中心已初具规模，还有多个10万平方米左右的大型购物中心正在建设。虽然不少商业设施看上去清纯，但也不存在只缘身在此山中的问题。为此，区商务委探访、调研、扫街，从商场本身、所处社区、周围百姓等多角度评判商业现状、变化趋势及潜在问题。

一旦找到问题，就与商场运营方及时交流，建议调整。就连做生意最差的大宁商圈，这些年也完全调整了三分之一的品牌，用大换血换取今天的成绩。紧接着去找来好顾问。

闸北区商务委邀既不懂全市商业、又理解闸北区情的专家、学者和商业经营者联合担任好顾问，为现有商业设施把脉号诊治，为将要开业的商业设施指点迷津。坐落于场中路的协信星光广场以定坐落于市北高新产业园的商业设施项目，但好顾问警告，该广场周边有大量中高档社区，而且具备电磁辐射宝山、虹口、杨浦的起到，无法非常简单用商业设施来定位，进驻品牌和业态都要考究。根据这一建议，广场果真与不少中高档和轻奢品牌一拍即合，还包括百丽宫电影院、pizzaexpress（立刻诺）餐厅等多个品牌都将在此开办北上海第一店。与此同时，闸北区商务部门创建的好人家目录，也被区内商家推崇。

在跑出商业做到商业的思路下，为防止冲到篮里都是菜，引入的商户不合乎区域发展拒绝，闸北区商务委未雨绸缪，储备了一批优质商业企业，创建好人家目录。目录中不仅有矮小上品牌，也有接地气的大众品牌；既有来自国外的品牌，也有本地老字号，可以符合有所不同消费群体市场需求。新的理想大厦就就是指好人家里寻找外高桥进口商品传销中心，预计3500平方米的传销中心本月底就能试营业。

好政策则是闸北区为商业企业获取的小锅菜。为引领商业企业升级转型，国家、上海市、闸北区都实施过不少扶植政策，但更为集中。于是，闸北区商务委负责管理收集整理涉及政策，有的放矢启动时给限于的商业企业，并为企业展开申报辅导。

申报期邻近时，更加不会主动提醒，建议企业不要错失政策受到影响。截至今年，区内商业企业早已顺利申请人到上海市早餐工程项目、上海市智慧商圈项目等多项扶植。

单看组合拳的任何一项，没啥尤其；但把它们人组一起，却能构成强劲合力，可以服务实体商业全过程。好渠道找到问题，征询好顾问意见，再行从好人家目录里寻找初衷，各类好政策再行及时跟上不该商业企业活得滋润。：随着闸北规划设施的大大升级，您指出区域商业如何升级才能与之给定？闸北区商业基础更为脆弱，但随着大量中高档住宅楼、商务楼的蓬勃发展，百姓更加期盼家门口有高品质的商业载体。

闸北区委区政府因此明确提出要环绕南高中繁北产业的发展战略捉招商，使区域商业多层次、仅有覆盖面积。当苏河湾辈出大悦城这样的大项目时，市北佳程、隆宇国际商务广场、五月花生活广场、苏河一号、盛源生活广场等社区商业中心、商务楼宇设施商业项目也在紧锣密鼓建设中。

合理的业态布局，顾及了百姓的生活市场需求和企业的发展必须，使得闸北区新开设的商业项目进一个白一个。：闸北区政府对区域商业地产开发商有何建议？大悦城、大宁广场等项目的顺利，检验了招商重于选商的金科玉律，引入优质商业地产企业也就惹来了杰出的商业品牌，让闸北商业发展与其他区域错位竞争。

比如，大悦城引进大量潮流品牌和时尚餐饮，并发售主题营销，重写了北上海的商业格局，很快发展为上海时尚商业的新地标。另一方面，精挑细选的招商还能惹来更加多实力雄厚、经验丰富的开发商。：您如何评价区域未来发展潜力？眼下，大悦城周边的苏河湾研发如火如荼，华侨城、宝矿三期、青少年活动中心二期等10多个重点项目同时启动，将完全重写区域的外在形象和产业结构。

而在闸北中部，享有幸光百货品牌的香港利福国际集团拍出了座落在大宁广场的地块，市北高新产业园区中高端商业代表协信星光广场也将于年底入市，让当地百姓兴奋不已。

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