温州出台零售业改造提升方案大批商业综合体、商业街区将崛起

近日，温州实施《温州市推展杂货零售业改建提高实施方案(2018-2022年)》，以减缓杂货零售业转型升级步伐，推展我市杂货零售业高质量发展。到2022年，培育国家、省级特色商业街(区)5条，若干个商贸特色镇和商贸发展示范村，追加浙江老字号8家，打造出有区域影响力的商品市场5家以上，实行亿元以上商贸建设项目53个。

前进市场转型升级根据实施方案，我市将以打造出平台经济为目标，改建提高一批商品市场，提高商品市场信息化水平、线上线下融合能力、服务扩展功能、增进业态优化调整，的组织积极开展创意转型试点。强化农产品流通企业培育和农村重点商贸设施建设。反对与温州产业关联度低的市场、关系国计民生的菜篮子市场发展，完备农产品加工仓储、冷链物流、质量追溯到、诚信计量、废弃物处置等最重要功能，前进农批接入农超对接，减缓农产品品牌化、订单简化和规模化发展。

事实上，随着温州城市建设步伐的大大前进，特别是在是大拆大整大广运美力度加码，近年来更加多的市场迁离市区核心城区，布局在交通更加便利、发展空间更大的城市近郊或新兴区域。像温州旧货市场、化工市场、蔬菜批发市场、货运市场、服装市场、鞋革鞋料市场等，皆迁到坐落于城市郊区的新市场、基地。与此同时，核心城区更加多的市场也启动了迁往计划，还包括水产杂货交易市场、印刷物资市场、花鸟市场等，钢材市场已计划二次迁往，木材市场、黄龙商贸城等专业市场也正在或计划改建提高。根据此次公布的《杂货零售业改建提高重点项目表(2018-2022年)》，全市将新建、续建11个商品市场，还包括南塘新天地、温州鞋服时尚创新城、巨溪真皮大世界、温州花城、中国电工电器城、三六五汽车物流商贸产业园等。

营造商圈智慧新生活在前进商圈改建建设方面，实施方案具体将融合大拆大整大建大美工作，前进的环五马商圈发展，打造出滨江综合体5050、印象城等高品质商业服务平台，减缓五马步行街及周边、康乐坊、大南里等商圈改建提高。坚决高端、时尚、精品定位，发展时尚商业业态，减缓龙湾金海湖商圈、瓯海新城商圈、三江商圈等新兴商圈建设。打造出中央绿轴、瑞安侨贸小镇、永嘉世贸中心等一批核心区时尚高端核心区区，更进一步展出城市形象和魅力。

充分发挥S1线、S2线轨道交通人流核心区起到,环绕站点构成新的商圈，高标准高起点搭起商贸流通业。同时，前进商圈智慧化改建。

希望消费者不道德研究、大数据分析等项目研发，构建商圈数据提供智慧化、商圈消费智慧化、交通引领智慧化、物流配送智慧化、公共服务智慧化、商圈管理智慧化。完备电子商务四入工程，即电子商务入传统商场、入市场、入商贸企业、进社区，让市民和游客享用到信息化技术带给的商圈智慧新生活。构建古城文旅与商业协同发展经过改建提高后，国庆全新亮相的五马街区倍受赞誉，且出了温州及外地市民休闲娱乐观光的热门发票地。在此次公布的实施方案中，创立商业特色街区也是重点工作之一。

拒绝坚决科学规划、挖出文化、增强特色，提高层次的原则，以提高老街区、培育新的街区、创立名街区为重点，大力创立省、市级特色商业街。重点改建提高五马步行街、瓯江路休闲娱乐街和欧陆风情特色商业街等，培育一批基础设施完善、建筑风格独特、街区管理规范、核心区效应明显、夹住消费起到显著的特色商业街。

强化商旅文融合创意，融合五马历史文化街区古城维护和利用，实行古城文旅与商业协同发展。在此次实施方案中，五马街周边中华路时尚化改建、墨池华盖里古城文化街区、杨府山公园地下商业街区、瑞安西涂团块美食风情街项目、乐清市滨海新区商业步行街项目、欧陆风情特色商业街等商业街区项目皆被列入将近五年内的杂货零售业改建提高重点项目。

其中，五马街周边中华路时尚化改建为续建项目，将在禅街、五马东西中间改建基础上，完备周边小巷基础设施，增大行驶泊位建设，前进五马街区非字形配套，增大对周边特色街区培育力度；同正处于老城区的墨池华盖里古城文化街区则计划打造出一站式古城文化商业消费体验目的地，还包括古城文化旅游、商业消费、特色民宿酒店等产品及服务；杨府山公园地下商业街区致力于打导致集城市休闲娱乐、时尚购物、文化体验三坐落于一体的温州封面。瓯越文化时尚街区。

成就城市商业地标最近，坐落于主城区西面的温州5050购物中心赚足了人气和眼球。这是鹿城区首家商业面积多达15万平方米的城市综合体，定位为互动型、体验式的文化艺术商业地标。

项目已于本月1日月开业。这几年，随着城市的发展和人们经济生活水平的提升，不少大型商业综合体项目争相布局温州市区，龙湾万达广场、温州万象城、大西洋银泰城、世贸时尚中心等，此外还有正在建设中的鹿城印象城、牛山国际等项目。

根据今年3月份我市公布的《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》(2017年修改)，我市将构成两心六近于多点的商业总体发展结构，在中心城区共计规划布局29个商业综合体。而此次公布的《杂货零售业改建提高重点项目表(2018-2022年)》，全市计划新建、续建27个商品综合体、大型商场、餐馆项目，其中永嘉最少6个，市区5个，乐清和瑞安各4个等。

坐落于主城区的鹿城印象城属新建项目，将打造出集购物、休闲娱乐娱乐、餐饮相等一体商业综合体；横渎商业项目计划打造出温州独具品牌标识的文商活力座标，城市中心片区的特色填充街区；此外，三江国际商务区将续建永嘉世界贸易中心、三江立体城二期两大项目等。

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