城镇化带来利好：西部将成为房地产发展新兴区域

近日，部分房地产业专家在青海举行的西部城市房地产业发展论坛上认为，城镇化加快将为房地产业带给受到影响。其中，我国西部地区将沦为未来城镇化加快重点区域，也是被房地产业射击的新兴区域。住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮回应，推展中国房地产业发展的仅次于动力是新型城镇化。

目前，中国城镇化进程于是以处在飞速发展的阶段并将长时间持续。陈淮认为，新城区建设是中国特色新型城镇化不能规避之路，也是城镇化长年战略落脚点。

在我国7个特大型城市中，尽管大都创建了卫星城、新区等分流人口密度的新型居住于地区，但仍无法符合日益增长的居住于拒绝。专家指出，在可预期的时间范围内，中国人口总数仍维持快速增长态势，城镇化仍在大大加快，必须房地产业带给更好更加优质的住房。可以说道，中国刚刚走出基本可行性住宅期，房地产业未来发展潜力极大。陈淮指出，我国西部地区将沦为未来城镇化加快重点区域，也是被房地产业射击的新兴区域。

青海省房地产业协会会长李群指出，西部省份房地产开发比较内地较早，如青海1997年才转入房地产较慢发展时期，西部房地产开发为当地带给的转变程度要明显低于内地。一带一路战略设想的明确提出，为西部城镇化进程和房地产开发带给更加多机遇。我国近年批准后建设的13城市新区，有8个在西部省份，这解释城镇化的焦点在逐步向西部弯曲。

新区建设带给人口大规模移往、部分人群住房条件大踏步提高，许多房地产企业将目光争相投向西部，其中少有国内房地产龙头企业。陈淮说道。

陈淮还认为，房地产是西部城镇化的最重要组成部分，眼下，西部房地产必须积极探索符合中国西部的城镇化进程拒绝的经验，这是解决问题西部一亿农民以备城镇化的必定过程。李群指出，眼下西部部分地区城镇住房建设正处于转型期，正由大规模建设向长时间发展状态改变，行业转型升级迫在眉睫。专家建议，西部房地产未来不应侧重向供应多样化、设计丰富化、新型节约能源化改变，侧重房屋设计中细节、增大利用太阳能等天然资源的利用。

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