宏仁村重启投资中豪城中村改造开发遇阻遭疑出局？

近日，昆明市公共资源交易网上公布了一则土地一级研发整理讨社会投资人的公告，牵涉到官渡区宏仁村改建项目。因为焦点访谈和很多媒体的注目报导，宏仁村一度全国著称，沦为了昆明城中村改建中最知名的一例。宏仁村城中村改建始自2010年，云南中豪置业有限责任公司中标沦为了宏仁村改建项目的土地一级研发、整理企业。不过，最后还是因为村民的多方阻扰而中断。

此次，官渡区重新启动宏仁村改建项目，并公开发表讨土地一级研发的社会投资人，不免让人猜测中豪否早已解散了宏仁村项目的土地一级研发整理，而公告内容表明着几度沉没的宏仁村依然逃不过征地命运。沉没数年宏仁村还是要拆卸这份《官渡区宏仁村城中村改建项目土地一级研发整理社会投资人自由选择公告》公布于4月8日，发包人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，公告称之为项目已不具备招标条件，现对该项目展开公开发表竞争性谈判。项目坐落于昆明市官渡区矣六街道，东至彩云北路，南至五腊村，西至新亚洲体育城南区，北至广福路，牵涉到宏仁社区金牌、白塔、宏仁三个居民小组，总用地891.89亩，开发周期应以不多达2年。公告中一细节值得注意，项目的融资金额嗣后估为27亿元，但拒绝中标人需要确保如果遇上融资额度减小时需要已完成融资任务，由此宏仁村的改建可玩性之大可见一斑，而招标公告中27亿元的融资金额仅有是激进估算的数额，也就是说若要已完成整个项目改建，中标人必需要有随时减小融资金额的打算。

而宏仁村之所以沦为昆明最知名的城中村与其征地风波具有莫大的关联。早在2010年，宏仁村就被划入了昆明城中村改建范围，但征地却没获得当地村民的接纳，村民和征地方甚至还一度再次发生白热化冲突。直到2012年，宏仁村也只有半数以上村民表示同意并签定了征地协议，还约将近9成以上村民表示同意的征地标准，当时只有部分房屋被拆毁，多数还是半拉子工程。

期间，征地风波愈演愈烈经常见诸报端，甚至还上了央视的《焦点访谈》，环绕着该城中村的去存留废置而进行的白热化博弈论，也造成了宏仁村的征地不了了之至今。如今，宏仁村城中村改建项目土地一级研发整理公开招标，意味著官渡区于是以打算重新启动沉没了数年的宏仁村改建，如果招标成功，而这个昔日曾受到全国性注目的城中村最后还是难逃征地的命运。

在改建范围内的宏仁社区实质上还包括了三个村子，除了北侧目前还并未拆毁的宏仁村之外，还有南侧已被拆毁的金牌和白塔两个村子，云南房网实地看见，白塔村被蓝色的简陋围挡冲入，围挡内的空地上有数多辆工程车正在作业。在宏仁杨家村内，部分房屋早已拆毁，不过多数建筑也只是拆卸到一半，未几乎拆掉，整个村子都是残垣断壁，不过不景气的环境中仍有镇守的村民在照顾店铺。村中一台已被汽油焚毁的挖掘机被随便的拢在路边，颂扬着这里曾多次再次发生的征地冲突。

与老村隔着一块空地的宏仁新村毕竟几乎有所不同的一番光景，既没不景气残破的景象，也没残垣断壁的景象，清一色五层低的小楼一幢接着一幢，一排连着一排，一层完全都是商铺，多数由村民自己经营，二层以上基本上是村民和租客的居所。对于此次宏仁村改建公告，村民回应并没听见通报，不过有些村民也表态称之为：只要再行竣工了回迁房，我们就不愿征地。宏仁村改建中豪已出局？公开发表资料表明，2010年2月2日，云南中豪置业有限责任公司中标，沦为宏仁村城中村改建项目土地一级研发整理的企业。

而此次宏仁村土地一级研发整理的新的招标，否意味著中豪早已解散？回应，云南房网约见招标公告的发包方昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以及云南中豪置业有限责任公司，企图获得具体的答案。不过，两家公司的工作人员都恢复称之为不确切此事。盛名之下，宏仁村城中村改建阻力之大、成本之低是可以意识到的，这也是该项目多年来几度陷于征地僵局的最重要原因。

虽然此番实勘在宏仁村中仍未找到征地公告，但当地村民已沦为失地农民是不争的事实，只不过，在多年前修筑广福路、彩云路等城市道路，以及新的螺蛳湾建设时，宏仁片区就被征回头了数百亩土地，自此当地村民就安稳了失地农民的生活。或许就是指那时开始，宏仁村城中村征地改建就早已预见。

一旦此次中标者指定，那么宏仁村的改建也许也能早已往前迈向一大步。

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