房地产最快3月将启动“营改增”风险管控成头等大事

房地产业、建筑业未来将会首度同时发售营改增，最慢今年3月份启动增值税时代。税率订为11%的可能性仅次于。中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。国务院此前明确提出，最慢在十二五期间已完成营改增，到目前为止另有房地产建筑业、邮电通信业、生活性服务业还并未划入改革范围。

知名税务筹划专家朱鹏祖指出，建筑业、房地产业如期并未划入增值税征收范围，主要问题在于抵扣项目。建筑业的抵扣项目集中，税收管理成本低，造成税收管理成本较小。而房地产业主要问题在于其抵扣项目的确定性及项目周期长，更加最重要的是房地产业与金融业类似于，都是资本密集型行业，利息成本能否抵扣沦为税款抵扣的难题之一。必需对房地产业得出政策交会的过程，让这些企业在仿真期内，根据增值税征税特点，调整其经济不道德，抵销税制改革给企业带给的冲击。

朱鹏祖回应。

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